居室（洋室・和室）の修繕負担区分

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項目	指定管理者負担	入居者負担
本体	屋根、外壁、基礎、座板、柱、天井、内壁、床	損傷（温水器等設置による水もれや過量な照明器具の取付けによる天井破損等）天井、内壁、床等のよごれ、カビ等
襖・障子	建具枠、骨	紙の張替え
畳	畳床（腐れ、損傷の場合）	畳表（表替え、裏返し）
電気	配線、配管の修理、スイッチ・コンセント類のカバーの破損	電球・グローブ球・点灯管（グロー球）交換
網戸	サッシ枠	網のやぶれ、張替え、戸車