台所・浴室の修繕負担区分
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| 項目 | 指定管理者負担 | 入居者負担 |
|---|---|---|
| 本体 | 屋根、外壁、基礎、座板、柱、天井、内壁、床 | 損傷（温水器等設置による水もれや過量な照明器具の取付けによる天井破損等）天井、内壁、床等のよごれ、カビ等 |
| 換気扇・レジスタ | 機器故障、ひも | よごれ除去及びよごれに起因する動作不良、故障 |
| 給排水 | 給排水管からの水もれ、水栓、水栓からの水もれ、各種目皿、流し台などのトラップ取替、流し台の補修（腐食） | パッキンの交換（※）、排水管つまりの清掃、住戸内の配管の錆やカビ除去等 |
| 電気・ガス | 配線、配管の修理、スイッチ・コンセント類のカバーの破損 | 電球・グローブ球・点灯管（グロー球）交換 |
| 階下への水もれ | 配管破損・老朽などの構造不良によるもの | 水をこぼしたり、配管つまりなど入居者の不注意によるもの |
| 給湯器・給湯器操作盤 | 正常使用による故障、破損 | 故意、無理な使用による破損、空だきによる破損 |
（※）パッキンは、金物店やホームセンターなどで購入できます。